1. Identificação

Este site destina-se à divulgação dos serviços profissionais prestados por Daruich Hammoud , Corretor de Imóveis regularmente inscrito no CRECI-MT sob o número 22.513, que também utiliza a marca MK Corretores Associados para identificação comercial de sua atividade profissional.

A expressão MK Corretores constitui exclusivamente uma marca de identificação comercial, não representando pessoa jurídica distinta nem sociedade empresária.

Sempre que estes Termos fizerem referência à marca MK Corretores Associados, tal referência deverá ser compreendida como alusiva aos serviços profissionais prestados por Daruich Hammoud, Corretor de Imóveis.

2. Finalidade do site

Este site possui caráter institucional, informativo e comercial, destinando-se a:

• Divulgar imóveis para venda e locação;
• Apresentar os serviços de corretagem imobiliária;
• Facilitar o contato entre clientes e o corretor responsável;
• Permitir o envio de imóveis para avaliação e anúncio;
• Divulgar informações relacionadas ao mercado imobiliário.

A utilização deste site não gera obrigação de contratação nem estabelece vínculo jurídico entre o usuário e o corretor responsável.

3. Informações sobre os imóveis

As informações relativas aos imóveis anunciados, incluindo valores, localização, metragem, características, fotografias, disponibilidade e demais dados, são fornecidas pelos respectivos proprietários, responsáveis ou parceiros.

Embora sejam adotados procedimentos para manter as informações atualizadas, não se garante que os anúncios permaneçam permanentemente corretos, completos ou disponíveis.

Os imóveis poderão, a qualquer momento e sem aviso prévio:

• Ser vendidos;
• Ser locados;
• Ser reservados;
• Sofrer alteração de preço;
• Sofrer alteração de características;
• Ser retirados do mercado.

4. Ausência de oferta vinculante

As informações disponibilizadas neste site possuem finalidade exclusivamente informativa e publicitária.

Nenhum anúncio constitui proposta vinculante, promessa de venda, promessa de locação ou obrigação de contratação.

A concretização de qualquer negócio dependerá da manifestação de vontade das partes, da disponibilidade do imóvel, da análise documental e do atendimento às exigências legais aplicáveis.

5. Atuação profissional

Daruich Hammoud exerce atividade de corretagem imobiliária, atuando na intermediação de compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.

Sua atuação consiste em aproximar compradores, vendedores, locadores e locatários, prestando assessoria durante as negociações.

A atuação profissional não implica garantia de:

• Aprovação de financiamento;
• Concessão de crédito;
• Emissão de documentos por órgãos públicos;
• Regularização registral;
• Obtenção de certidões;
• Conclusão da negociação;
• Manutenção das condições comerciais inicialmente divulgadas.

6. Imagens e material visual

As fotografias, vídeos, plantas, mapas, perspectivas eletrônicas e demais materiais gráficos possuem caráter meramente ilustrativo.

As imagens podem apresentar diferenças em razão de iluminação, enquadramento, edição, reformas, manutenção ou alterações promovidas pelos proprietários.

Sempre que possível, recomenda-se visita presencial ao imóvel antes da celebração de qualquer negócio.

7. Formulários e canais de contato

O site disponibiliza formulários eletrônicos e canais de atendimento, inclusive por WhatsApp.

Ao encaminhar informações, o usuário declara que os dados fornecidos são verdadeiros e autoriza sua utilização para:

• Responder solicitações;
• Prestar atendimento;
• Encaminhar propostas;
• Agendar visitas;
• Apresentar imóveis compatíveis com seu interesse;
• Prestar informações relacionadas aos serviços imobiliários.

O envio de mensagens não implica:

• Reserva automática de imóvel;
• Aceitação de proposta;
• Formação de contrato;
• Garantia de disponibilidade.

8. Obrigações do usuário

O usuário compromete-se a:

• Fornecer informações verdadeiras;
• Utilizar o site de forma ética e lícita;
• Respeitar a legislação brasileira;
• Não transmitir vírus ou códigos maliciosos;
• Não tentar acessar áreas restritas;
• Não praticar engenharia reversa;
• Não utilizar robôs, inteligência artificial ou mecanismos automatizados para extração de dados;
• Não praticar qualquer ato que comprometa o funcionamento do site.

O descumprimento dessas obrigações poderá ensejar o bloqueio do acesso e a adoção das medidas administrativas e judiciais cabíveis.

9. Limitação de responsabilidade

Daruich Hammoud não responde por:

• Indisponibilidade temporária do site;
• Falhas de conexão ou de acesso à internet;
• Indisponibilidade do WhatsApp ou de plataformas de terceiros;
• Falhas de instituições financeiras;
• Atrasos em cartórios ou órgãos públicos;
• Informações incorretas fornecidas pelos proprietários;
• Divergências de metragem, confrontações ou documentação dos imóveis;
• Alterações promovidas pelos proprietários após a publicação dos anúncios;
• Desistência das partes durante as negociações.

As decisões tomadas pelo usuário com base nas informações disponibilizadas neste site são de sua exclusiva responsabilidade.

10. Propriedade intelectual

Todo o conteúdo deste site, incluindo textos, fotografias, vídeos, identidade visual, logotipos, layout, banco de dados e demais elementos gráficos, encontra-se protegido pela legislação brasileira de propriedade intelectual.

É proibida sua reprodução, distribuição, alteração, comercialização ou utilização sem autorização prévia e expressa.

Também é vedada a utilização de robôs, inteligência artificial, técnicas de raspagem de dados (web scraping) ou qualquer outro mecanismo destinado à reprodução ou coleta massiva do conteúdo do site.

11. Links para terceiros

Este site poderá conter links para plataformas, empresas e serviços de terceiros, incluindo, entre outros:

• WhatsApp;
• Google Maps;
• Instagram;
• Facebook;
• YouTube;
• Portais imobiliários;
• Empresas parceiras;
• Corretores de imóveis parceiros;
• Instituições financeiras;
• Correspondentes bancários;
• Empresas de engenharia, arquitetura, avaliação e regularização imobiliária;
• Prestadores de serviços relacionados ao mercado imobiliário.

A disponibilização desses links tem por finalidade facilitar o acesso do usuário a informações, produtos ou serviços complementares, não implicando qualquer vínculo societário, associação empresarial, exclusividade, representação comercial ou endosso entre Daruich Hammoud e as pessoas físicas ou jurídicas responsáveis pelos respectivos serviços.

Os conteúdos, políticas de privacidade, termos de uso, produtos, serviços e práticas adotados por tais plataformas, empresas ou profissionais são de responsabilidade exclusiva de seus respectivos titulares.

Daruich Hammoud não exerce controle sobre esses ambientes externos, não se responsabilizando por sua disponibilidade, funcionamento, segurança, atualizações, informações, produtos, serviços ou por eventuais danos decorrentes da utilização de plataformas, empresas ou profissionais terceiros.

Recomenda-se que o usuário leia atentamente os Termos de Uso e as Políticas de Privacidade de cada plataforma, empresa ou profissional antes de utilizar seus serviços ou fornecer quaisquer informações pessoais.

12. Privacidade e proteção de dados

O tratamento dos dados pessoais observa a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD).

As regras relativas à coleta, utilização, armazenamento e compartilhamento de dados encontram-se descritas na Política de Privacidade, que integra estes Termos de Uso.

13. Cookies

Este site poderá utilizar cookies próprios e de terceiros para melhorar a experiência de navegação, medir audiência, gerar estatísticas e aperfeiçoar seus serviços.

Informações detalhadas encontram-se na Política de Cookies.

14. Alterações dos termos

Os presentes Termos de Uso poderão ser alterados a qualquer momento, independentemente de aviso prévio.

A versão vigente permanecerá sempre disponível nesta página.

A continuidade da utilização do site após a publicação das alterações caracterizará a concordância do usuário com a nova versão.

15. Disposições gerais

A eventual tolerância quanto ao descumprimento de qualquer disposição destes Termos não implicará renúncia de direitos.

Caso qualquer cláusula seja considerada inválida ou inexequível, as demais permanecerão plenamente válidas.

Os presentes Termos serão interpretados de acordo com a legislação da República Federativa do Brasil, especialmente o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor, quando aplicável, a Lei Geral de Proteção de Dados, o Marco Civil da Internet e a legislação imobiliária vigente.

16. Legislação aplicável e foro

Os presentes Termos de Uso são regidos pela legislação brasileira.

Fica eleito o foro da Comarca de Alta Floresta, Estado de Mato Grosso, para dirimir eventuais controvérsias decorrentes destes Termos de Uso, ressalvadas as hipóteses de competência absoluta e os direitos assegurados ao consumidor pela legislação aplicável.